【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】為協助尚未成立管理組織的公寓大廈提升自主管理能力，高雄市政府工務局今年持續委託專業團隊提供免費到宅輔導，協助住戶召開區分所有權人會議、成立管理委員會或推選管理負責人。符合條件的既有公寓大廈，完成首次報備後最高可申請新臺幣7萬元補助。
工務局表示，公寓大廈若缺乏管理組織，公共設施維護、環境清潔、修繕分攤及住戶溝通往往較難形成共識。透過專業團隊進入社區協助整合意見，可讓住戶更清楚掌握法令規範與行政流程，降低成立管委會的門檻，也為日後社區自治奠定基礎。
高雄市政府工務局局長楊欽富今（20）日表示，成立管理委員會必須先整合住戶意見、召開區分所有權人會議，再向主管機關完成報備，整體程序涉及法律規定及行政作業，對首次辦理的社區而言，常因不熟悉流程而遲遲無法推進。
楊欽富指出，市府委託專業團隊提供免費到宅輔導與諮詢服務，可陪伴社區逐步完成各項程序，從前期溝通、法令說明到會議籌備與文件整理，都能獲得具體協助，讓住戶不必在繁複規定中摸索，也能減少程序錯誤與溝通成本。
專業團隊除將進入社區辦理宣導與訪談，也會說明《公寓大廈管理條例》及《高雄市公寓大廈輔導管理自治條例》等相關規定與補助措施，並協助住戶了解成立管理組織後的權利義務，建立更清楚且可長期運作的管理架構。
工務局指出，輔導內容還包括協助召開區分所有權人會議、提供報備文件範本、指導制定社區規約，以及完成向所在地區公所辦理管理組織報備等行政程序。專業團隊將依各社區實際情況，提供更貼近需求的協助與建議。
今年市府持續辦理既有公寓大廈管理組織設立補助，凡於84年6月28日《公寓大廈管理條例》公布施行前取得建造執照，且為6樓以上的既有公寓大廈，符合規定者可提出申請，鼓勵老舊社區建立完善管理制度。
符合資格的社區，若於114年1月1日至115年11月30日期間，首次向所在地區公所完成管理組織報備，並於115年11月30日前提出申請，即可依規定請領補助，最高補助金額可達新臺幣7萬元，協助社區減輕初期運作負擔。
工務局表示，成立完善管理組織，不僅有助於推動社區自治、維護公共設施及居住環境，也能降低公共區域修繕、費用分攤與住戶權責不清所衍生的爭議，進一步提升整體居住品質與安全，讓社區管理更具制度與效率。
工務局也提醒，公寓大廈相關補助多以已成立管理組織並完成報備的社區為優先對象。對尚未完成設立程序的社區而言，善用免費到宅輔導，不僅可加速成立管委會，也有助於後續申請補助及推動公共設施改善。
有意申請輔導服務的社區，可洽高雄市政府工務局建築管理處委託的專業團體「社團法人台灣物業管理學會」，服務專線為0910-608180。工務局呼籲社區善用市府資源，共同打造安全、舒適且具管理效能的居住環境。
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