【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】高雄市議會今（13）日進行高雄市都市計畫委員會業務報告與質詢，高雄市議員湯詠瑜針對即將於5月上路的「老宅延壽」政策提出質疑，指出高雄擁有約28萬棟老屋，其中透天比例高達八成，若補助機制未能貼近實際需求，恐讓政策美意難以落實，甚至加劇弱勢住戶的負擔。
湯詠瑜表示，現行老宅延壽政策補助比例為65%，民眾需自籌35%，對於多數居住於30年以上透天或公寓的家庭而言，仍是一筆沉重開銷，動輒數十萬元至百萬元不等。她指出，在房價與生活成本持續上升的情況下，許多屋主恐因資金壓力而卻步，使政策推動成效打折。
她進一步指出，現行補助對象僅限於完全合法建物，若房屋存在違章部分即無法申請，導致許多實際有修繕需求的老屋被排除在外。她質疑市府是否有配套措施協助這些住戶合法化，或提供轉銜輔導機制，讓更多老屋得以納入改善體系。
除了補助門檻問題，湯詠瑜也關注現行政策以單戶申請為主，缺乏整體街區整合機制，恐導致修繕成果零散，街區景觀呈現破碎狀態。她認為，老屋更新不應只是個別修補，而應以整體環境改善為目標，透過系統性規劃提升城市面貌。
湯詠瑜建議，市府可推動「街區延壽」概念，鼓勵整排透天或公寓共同申請補助，透過整合設計與統一施工，不僅能降低修繕成本，也有助於維持整體街景一致性。她認為，若能提供額外補助或免費設計服務，將有助於弱勢屋主參與，提升政策覆蓋率。
在資金面上，湯詠瑜指出，可與高雄銀行等金融機構合作，提供低利修繕貸款並搭配利息補貼，減輕民眾財務負擔。她強調，透過金融工具介入，能讓更多有意願改善居住環境的家庭跨出第一步，提升整體居住品質。
針對資訊不對稱問題，湯詠瑜也建議市府由工務局編列預算，建立標準化修繕圖說與施工指引，提供民眾參考。她指出，許多屋主對修繕項目與報價缺乏專業判斷，容易產生疑慮甚至糾紛，若能提供公開透明的參考依據，將有助於降低溝通成本。
此外，湯詠瑜強調，老宅延壽政策應與2050淨零碳排目標接軌，建議將建築節能納入補助加權項目，例如鼓勵使用隔熱建材、設置小型儲能設備或屋頂光電系統，兼顧居住舒適與節能減碳，降低夏季空調用電負擔。
湯詠瑜指出，高雄老屋量體龐大，若能透過政策引導進行系統性更新，不僅能改善居住安全與環境品質，也能提升城市整體競爭力。她呼籲市府在政策推動初期即納入更多彈性與配套措施，讓老宅延壽從個別修繕邁向整體城市再生。
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