【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】高雄市議員郭建盟在市議會財政部門質詢強烈警告，位於亞洲新灣區海岸第一排、總面積近五公頃的珍稀公有土地，正面臨「都市更新之名、永久私有化之實」的危機。他痛批財政局以「引進策略性科技廠商」為由，以「土地所有權」參與特貿一都更案，形同「假都更、真賣地」，將導致無敵海景公地一去不回，重創世代共享的公共財產權益。郭建盟要求立即停止程序，採「地上權」開發模式，才能守住亞灣、守住高雄的未來。
郭建盟指出，特貿一與特貿二緊鄰海音中心、會展中心、市圖總館、駁二等重大建設，是高市最具象徵性的濱海門戶，更緊靠法定海岸禁售線，亦毗鄰蟬聯12年地王的大遠百百貨，地段極稀缺。他痛言：「這是帝王級公地，不是某些財團的海景豪宅育成園！」公有地應永續利用、循環共享，而非一句招商就永久私有。
郭建盟點出四大爭議：其一，此案違背公地「世代共享」原則，以權利變換永久私有化，未來世代將徹底失去使用權。其二，以都更形式技術性規避議會禁止大面積公有地處分的決議，也違反《國有財產法》第53條保護公地立法精神。其三，市府對「永久私有化後果」未向議會與市民說明，資訊不透明、監督遭架空。其四，海岸公共性極高，不應讓利益集中於少數企業。
他強調，國內外珍稀濱海土地皆採地上權模式，不影響招商，還能確保公共利益回歸全民。例如新加坡濱海灣金沙酒店採60年地上權、W Barcelona採35年地上權，期滿後回歸國家；臺北101、高雄漢神巨蛋、富邦龍華國小案乃至北士科NVIDIA總部土地，亦全採地上權開發，是國際通例。
郭建盟直言，亞洲新灣區命名蘊含的國際門戶願景，正遭市府政策方向背離。「引進科技廠商是必要，但用『交出土地所有權』來交換，是犧牲高雄主導權與世代利益。」公共資產一旦私有，「就不會再回來」，這不是進步，而是時代倒退。
他呼籲市府回到正軌，採「公開招標設定地上權、禁止分割讓與」方式，既可招商、又能確保土地永為全民所有。「短利誘惑不能掩蓋百年錯誤」，他強調，若政府以一次性利益出賣長遠價值，將成為歷史無法赦免的政策污點，高雄人更不會答應。
郭建盟強調：「亞灣海岸是高雄共同的榮耀，不該成為少數人的特權。」守住它，就是守住高雄的國際競爭力、發展空間與世代願景，他也呼籲市民睜大眼睛，共同捍衛這片無價公共資產。
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